+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Все о жилищных сертификатах

Все о жилищных сертификатах

Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, уточняющий условия получения жилищных сертификатов гражданами, выезжающими из районов Крайнего Севера. По словам члена Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Валентины Рудченко, законопроект уточняет права северян. Читайте по теме Пенсионерам из районов Крайнего Севера хотят по-новому возмещать траты на проезд к месту отдыха. Она отметила, что в правоприменительной практике реализации закона о жилищных субсидиях для северян есть проблемы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖИЛЬЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ . Государство дает шанс не упустите

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Госдуме предложили уточнить условия предоставления жилищного сертификата жителям Крайнего Севера

Toggle navigation. Особенно — выпущенные государством. Однако такая возможность существует. В ее рамках определенные категории россиян чаще всего — государственные служащие, сотрудники МВД, офицеры Вооруженных Сил и члены их семей имеют право на получение безвозмездной субсидии на приобретение квартиры. Такая субсидия выдается в виде именного государственного жилищного сертификата.

Предполагается, что на сумму, указанную в нем, получатель сможет, при посредничестве банка, приобрести жилье. Другим образом эти средства использовать нельзя. Казалось бы, всё просто. Но вопросов возникает много, и продавцы квартир не слишком охотно идут на сделку, если покупателем оказался обладатель сертификата.

Часто ли с этим можно столкнуться? Выдача сертификатов зависит от целевого поступления в региональные бюджеты федеральных средств. А это происходит отнюдь не регулярно.

Последняя серия в Новосибирске была выдана в октябре нынешнего года. Что можно купить? Отдельное жилье. Можно приобрести частный дом, полдома, квартиру.

Нельзя — комнату в коммунальной квартире, комнату в общежитии, квартиру в строящемся доме. Также нельзя вложить означенную в сертификате сумму в долевое строительство. Трудно ли обзавестись жильем, используя государственный жилищный сертификат? Да, и это признают даже сами государственные чиновники.

Выдаваемый сертификат имеет довольно жесткие условия его реализации. В первую очередь — это время. От даты выдачи он действителен только 9 месяцев.

Кроме того, получатель обязан в срок не более 2 месяцев обратиться в банк, через который и будет проходить покупка жилплощади. Здесь необходимо легализовать сертификат, т. Теперь право осуществлять операции с Государственными жилищными сертификатами получили еще пять крупных коммерческих банков, что, конечно, несколько упрощает дело.

Второй ограничивающий фактор — единые социальные нормативы. В разных регионах они рассчитываются по-разному. В НСО нормативом постановили считать не менее 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи. Само по себе это не слишком-то осложняет дело. Но есть третье ограничение — финансовое.

Средняя рыночная стоимость определяется ежеквартально Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. На данный момент это руб. На семью из трёх человек это рублей. Для удалённой деревни — много. Для районного центра — достаточно. Но для метрополии, каковой является Новосибирск, маловато.

Согласно правилам реализации жилищных сертификатов, квартиру меньшей, чем указано в норме, площади никто не продаст. Ведь по окончании девятимесячного срока сертификат будет аннулирован. Что может помочь владельцам сертификатов? Ведь правила не запрещают добавить к сумме субсидии собственные сбережения. Во вторую, лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов. Но и поиск сотен вариантов, выбор из них десятков подходящих по деньгам, при явной ограниченности во времени — это слишком тяжело.

Здесь проще обратиться в серьезное риэлтерское агентство, где Вашу проблему будет решать целая команда профессионалов, да и возможности у риэлтера неизмеримо больше. Как будет происходить купля—продажа, если приемлемый вариант найден? Почти так же, как и в случае обычной купли—продажи.

Только вторым посредником будет выступать банк. Обязательным условием договора является указание, что оплата его производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату. И совершенно напрасно. Зарегистрированный в Юстиции договор предъявляется в банк для проверки следующих пунктов: соответствия данных владельца сертификата и участников договора; соответствия стоимости указанной сумме; наличие на договоре подписей, печатей, реквизитов сторон; наличие на свидетельстве подписи регистратора и печати; соответствия адресов в свидетельстве и в договоре; наличие документов, подтверждающих зачисление собственных средств получателя сертификата на целевой счет.

Всё это занимает не так уж много времени — всего 5 дней. После этого банк просто перечисляет причитающуюся по договору сумму на счет продавца. Зачем иметь дело с таким покупателем, если всё так сложно?

У сделки по государственному жилищному сертификату есть особый плюс. Это — двойная гарантия правильности и законности купли—продажи. С одной стороны, интересы продавца защищает банк. С другой стороны, об интересах продавца как и об интересах покупателя заботится риэлтерское агентство.

Каждая сделка проходит серьезный юридический контроль и страхуется в надёжной страховой компании. Безусловно, для частного продавца квартиры шансов столкнуться с обладателем государственного жилищного сертификата не так много. Но, если уж так повезло, следует помнить, что это — совершенно нормальный, защищенный законом способ оплаты и приобретения жилья, и Ваши интересы будут соблюдены. Оставить заявку. Хочу продать Хочу сдать Заказать консультацию.

Заказать звонок.

Жилищные сертификаты и субсидии. Общие вопросы

Первые москвичи получат ордера в ближайшие дни. Льготникам впервые вручат жилищные сертификаты в начале года. Жилищные сертификаты разрешат использовать для покупки жилья в строящихся домах.

Все события в RSS. Социальная выплата - это форма государственной финансовой поддержки обеспечения жильем различных категорий граждан Молодые семьи, молодые ученые, военнослужащие, уволенные в запас и иные категории в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на - годы , утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря г. N

Некоторые категории граждан, например, молодые ученые, врачи, военные, многодетные семьи, и те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий, могут получить сертификат на покупку или строительство недвижимости. Это возможно благодаря федеральным и региональным программам, на которые выделяют средства из федерального бюджета. Кроме государственных жилищных сертификатов есть региональные программы, которые дают льготы на покупку жилья. Право на льготу подтверждается свидетельством. Такие программы действуют только в рамках определенной территории, например области.

Как приобрести квартиру с использованием жилищного сертификата

Жилищные сертификаты и субсидии. Государственный жилищный сертификат ГЖС является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации. Какой срок действия установлен для ГЖС? Срок действия государственного жилищного сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет в отношении владельца сертификата для представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации подпрограммы, - 2 месяца, в отношении банка для представления владельцем сертификата документов, предусмотренных положениями пункта 55 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище", - 9 месяцев, а в случае замены сертификата кроме замены в связи со смертью владельца сертификата или члена его семьи - 6 месяцев. Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов. Кто имеет право на получение ГЖС? Право на получение ГЖС имеют военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов, ФСБ и других силовых структур, срок службы которых составляет не менее 10 лет в календарном исчислении, и подлежащие увольнению по следующим основаниям: организационно-штатным мероприятиям; по болезни; по предельному сроку пребывания на военной службе. При этом данная категория граждан не имеет постоянного жилья для проживания на территории РФ.

О государственных жилищных сертификатах

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6.

Toggle navigation. Особенно — выпущенные государством.

.

Все о жилищных сертификатах

.

.

.

Все новости · Все события в RSS Жилищный сертификат это документ, подтверждающий право на получение социальной выплаты. Социальная.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 bigpaw.ru