+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько стоит оформление перепланировки квартиры

Сколько стоит оформление перепланировки квартиры

Довольно часто владельцы квартир самовольно изменяют планировку помещений. Это не только незаконно, но и опасно. Работы, проведенные без предварительного проектирования, проводятся с нарушениями санитарных и строительных норм. Как результат — возникает риск аварий. Нарушителей наказывают штрафами, запрещают выезд за границу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - КАК УЗАКОНИТЬ ПЛАНИРОВКУ? - законная планировка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сколько стоит узаконить перепланировку и зачем это делать?

Содержание 1 Перепланировка квартиры сколько стоит в москве 1. Сложность оформления перепланировки квартиры еще состоит и в том, какие именно работы вы намерены произвести. Например, снос не несущей стены можно согласовать и по эскизу, а вот более сложные операции, такие как замена сантехники, плиты или демонтаж целой кладовки потребует проект перепланировки.

Оформление перепланировки по эскизу отнимет у вас минимальные средства, но огромные силы, если делаете это самостоятельно. Чтобы получить элементарное согласование на снос стены, разделяющей санузел, иногда требует несколько месяцев, а более сложные эскизы или проекты — вообще до года. Поэтому рациональнее обратиться к посредникам.

Они, конечно, возьмут с вас денег, однако сделают все быстро, а главное правильно. Потому что незнание жилищных законов и бюрократической системы квартирных инстанций может привести к штрафу, либо к полному отсутствию желания бегать по этим кабинетам.

Стоимость услуг таких агентств, или отдельных исполнителей, очень индивидуальна. Примерная цена согласования на эскиз составит десять тысяч рублей. Перепланировка квартиры — довольна актуальная тема для наших советских домов. Каждый человек хочет, чтобы его квартира была уютной и соответствовала современным критериям. Именно поэтому в привычных нам пятиэтажках, мы видим пластиковые окна, утепления, новые радиаторы, мебель, интересные обои и картины вместо ковров.

Процесс требует знания этапов узаконивания перепланировки и многих нюансов в части проектирования квартиры и согласования в Москве и Московской области, например, после вступления в силу ого постановления правительства в году стало возможно устройство балконов на первых этажах многоквартирных домов, затрагивание несущих конструкций квартиры значительно удорожает стоимость перепланировки.

Итак, сколько же стоит узаконить перепланировку квартиры? В зависимости от вида перепланировки, простой или сложной, с затрагиванием несущих конструкций дома, изменением функциональных зон, или только со сносом или возведением не несущих внутриквартирных перегородок или объединением санузла стоимость может колебаться от ста тысяч рублей до пятисот тысяч.

Если планируемые работы затрагивают конструктивные особенности здания и их производство представляет потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, перепланировка жилого помещения может быть осуществлена только в случае согласования проекта с властями. Незаконные перепланировки грозят штрафом и постановлением о приведении квартиры к первозданному виду.

Для данного вида объектов разрабатываются проекты приспособления для совместного использования. Большая часть работ для этих объектов запрещена полностью или без согласования. К разрешенным работам относится установка кондиционера с размещением внешнего блока на дворовых фасадах. Перед тем, как приступить к полномасштабному обновлению своего жилья, нужно выяснить: где получить разрешение на него, какие документы нужны для оформления перепланировки, сколько стоит процедура и как обойти подводные камни?

Об этом и пойдёт речь в нашей статье. Индивидуальный проект перепланировки квартиры даст возможность адаптировать жилье под новые запросы обитателей. Внося разнообразные коррективы в планировку, вы получаете возможность создать жилье, максимально соответствующее вашему представлению идеала.

Основная проблема, возникающая при перепланировке помещения, заключается в том, что самостоятельно сделать проект на этот вид строительных работ вы не имеете права. Его нужно согласовывать с архитектурными и эксплуатационными службами.

Составляя проекты перепланировки типовых квартир, необходимо учитывать, что перемещению и удалению подлежат только те стены и перегородки, которые не относятся к несущим конструкциям здания.

Для начала работ вам понадобится получить дозволение от соответствующих инстанций, отвечающих за сохранность и безопасность жилого фонда. Чтобы сделать минимальным общение с множеством чиновников и избежать нецелесообразной траты времени, вы можете уточнить, сколько стоит проект перепланировки квартиры и заказать его в архитектурном бюро ARXY. Незаконная перепланировка квартиры может стать причиной серьезных последствий как для будущего покупателя, так и для нынешнего владельца недвижимости.

При этом неважно, знал ли гражданин об имеющихся нарушениях или нет, ему как физическому лицу грозит немалый штраф до двух с половиной тысяч рублей, а также обязательство устранить все допущенные нарушения. Каждый человек рано или поздно задумывался о проведении глобальной перестановки в квартире. Однако мало кто знает ответ на вопрос с ходу — сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, особенно, если она не является легальной. Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, интересуются те, кто хочет существенно улучшить свои жилищные условия, поскольку жить в уютном жилище — естественное желание каждого человека.

Неудивительно, что и вы решились изменить стандартную планировку своей квартиры на более совершенную. Такой шаг дает возможность сделать квартиру гораздо комфортнее, так как можно увеличить количество комнат, или, наоборот, из двух сделать одну, обустроить просторную кухню-столовую, объединить ванную комнату с туалетом или присоединить лоджию к жилой комнате.

Но сразу стоит оговориться, что такие мероприятия надо проводить в соответствии с законом и на любые изменения в существующей планировке получать разрешение от соответствующих инстанций, а затем вносить изменения в технический паспорт квартиры. А поскольку переустройство квартиры может быть разным по своей сложности, то на некоторые его виды разрешение не требуется.

Такой вопрос довольно актуален, поскольку людей, проживающих в ипотечном жилье на сегодняшний день достаточно много. Делать такую планировку можно, но только не самостоятельно, а получив на неё соответствующее разрешение. Причем, начинать эту процедуру надо с того, что обсудить свое намерение с банком-кредитором. Обсудив этот вопрос с банком, и получив от него предварительное согласие, вам надо получить согласие от БТИ. И только после этого написать официальное заявление в банк, приложив к нему копию согласия БТИ, затем дождаться от банка ответа в письменной форме, сделать с него копию, и тогда приступать к стандартной процедуре получения разрешения на перепланировку от городских инстанций, о чем будет рассказано ниже.

Те, кто решает выполнить перепланировку в своей квартире, как правило, избирают два пути — законный и незаконный. Первый, хотя и отличается сложностью и длительностью, будет стоить гораздо дешевле, хотя и немало. Для начала вам требуется обратиться в Межведомственную комиссию по техническому надзору и подать заявление о том, что вы хотите выполнить перепланировку в своей квартире, приложив к нему соответствующие документы, о чем можно узнать здесь.

Стоимость его составляет от рублей. После этого вам следует заказать проект перепланировки квартиры в проектной организации или архитектурном ателье, в котором будут отражены все требуемые изменения. Цена проекта перепланировки квартиры в зависимости от его сложности может быть 15 рублей и выше.

После того как проект будет выполнен, его надо согласовать в таких инстанциях, как ЖЭК, газовая служба, саннадзор, МЧС и Архитектурно-планировочное управление, в которых имеются свои тарифы на предоставление услуг.

Получив их подписи, вы приносите согласованный проект опять в Межведомственную комиссию по техническому надзору, которая и выдает вам разрешение на перепланировку. После того, как будет выполнена перепланировка, надо переделанное жилье ввести в эксплуатацию, вызвав соответствующую комиссию, которая подпишет акт о завершении работ.

Стоимость его начинается от 15 рублей. Но столько вам придется заплатить только в том случае, если вы сами будете заниматься решением этого вопроса. Обратившись в фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению всех документов полностью, вы оградите себя от утомительного хождения по инстанциям и длительного ожидания, поскольку при их участии процесс пойдет гораздо быстрее, но заплатить вам придется за все в 2, а то и 3 раза больше.

Если же вы выполнили перепланировку самостоятельно, то рано или поздно вам придется её узаконить, поскольку об этом кто-то может сообщить в соответствующие службы, или же вы столкнетесь с такими действиями, касающимися вашего жилья, как продажа, аренда, дарение или кредитование под залог. А они невозможны без внесений изменений в техпаспорт.

В этом случае узаконить перепланировку придется задним числом, что к счастью разрешено постановлением Правительства Москвы от 25 октября г. Но такая процедура обойдется гораздо дороже, поскольку делать её надо будет только через суд, оплатив госпошлину и судебные издержки, плюс к этому заплатить штраф от до рублей, посетить БТИ, уведомив их о том, что в квартире была сделана незаконная перепланировка, чтобы они отправили к вам техника на предмет составления нового плана и внесения изменений в техпаспорт, что также будет стоит дороже, чем в первом случае, а затем задним числом выполнить проект, заплатив и за него больше, чем в первом варианте.

Как видите и первая и вторая процедура не из приятных и не из дешевых, но, тем не менее, она должна быть выполнена. Если вы хотите оградить себя от утомительного хождения по инстанциям или же не уверены в том, что сможете правильно оформить все документы на получение разрешения, звоните нам прямо сейчас , и мы возьмем на себя решение этого вопроса.

Решили улучшить жилищные условия, объединив гостиную с прихожей, а также сделать из отдельной ванной комнаты и туалета совмещенный санузел. Знакомые порекомендовали обратиться в эту компанию, что мы и сделали. Здесь нам разработали проект перепланировки, согласовали его, где нужно, получили разрешение на проведение работ и сами же их выполнили, причем довольно быстро, очень аккуратно и точно в соответствии с проектом.

Семья Ивановых. Чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо оплатить стоимость получения технического паспорта квартиры в БТИ, а также воспользоваться платными услугами дипломированных инженеров и юристов. Рассмотрим 2 варианта узаконивания перепланировки: своевременное получение разрешения и перепланировка задним числом.

Примерная сума, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, равняется нескольким десяткам тысяч рублей в зависимости от региона расположения, площади, конфигурации помещения и серьезности изменений в квартире. Так, чем больше посредников вам придется привлечь в ходе получения разрешения на ремонт, тем больше в итоге придется заплатить. Прежде чем задуматься о том, как узаконить перепланировку квартиры в году, стоимость процедуры лучше рассчитать заранее.

Для узаконивания перепланировки нужен действующий технический паспорт квартиры. Копию документа заказывают в БТИ. Стоит такая услуга от 2 тыс. Вопросы о дозволенных изменениях при перепланировке квартиры регулирует ст. Больше информации о том, как сделать перепланировку в квартире по закону, можно узнать здесь. Также необходимо подготовить проект помещения, где наглядно продемонстрированы все изменения в планировке квартиры, которые вы собираетесь совершить.

Такой проект должен быть составлен инженером — работником организации, которая специализируется на согласовании перепланировок. В документе будут указаны дополнительно некоторые рекомендации к использованию строительных материалов и т. Готовый документ согласовывается инженером с СРО. Уже на этапе составления проекта специалист сможет объяснить, возможно ли воплотить все намерения на практике и поможет найти компромисс между нормами действующего жилищного кодекса и пожеланиями клиента, если это необходимо.

Некоторые агентства предоставляют изначально консультацию, на которой можно обсудить и согласовать основные моменты будущего проекта, а также обсудить стоимость документа. Цена на проект для узаконивания перепланировки зависит от уровня сложности работы в среднем от 10 тыс. Для совершения индивидуальных, авторских перепланировок необходимо дополнительное техническое заключение о том, что перепланировка является безопасной для всех жильцов многоквартирного дома и не противоречит санитарным, техническим и другим нормам, которые прописаны в Жилищном кодексе.

Необходимость составления документа может немного повысить цену на проект перепланировки. Для узаконивания типовых перепланировок, которые часто совершаются владельцами квартир, техническое заключение необязательно.

Далее необходимо согласовать перепланировку. Для этого проект перепланировки должен получить одобрение управляющей организации. Дополнительно может понадобиться разрешение на перепланировку от кредитодателя если квартира взята в ипотеку и разрешение всех собственников квартир в доме если перепланировка каким-то образом касается других жильцов дома.

Образец согласия соседей на пристройку или перепланировку найдете тут. Если все сложится благополучно, после оформления заявления в жилищную инспекцию последует получение разрешения на проведение перепланировки.

После фактического осуществления перепланировки необходимо составить и предоставить в БТИ новый технический план квартиры, что обойдется примерно в тыс. Для этого квартиру должна посетить специально уполномоченная комиссия, которая проверит соответствие ремонта в квартире составленному техническому плану, а также нормам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам и т.

Заключительный этап — оформление нового кадастрового паспорта и получение нового свидетельства о собственности на недвижимость. Получить разрешение на уже выполненную перепланировку без обращения в суд практически невозможно. Именно поэтому львиную долю от стоимости перепланировки нужно будет заплатить за услуги адвоката.

В зависимости от расценок выбранного вами специалиста, узаконенная перепланировка может обойтись в сумму от 30 тыс. При оформлении перепланировки задним числом необходимо собрать те же документы, что нужно для своевременного получения разрешения на перепланировку технический план БТИ — от 2 тыс. Даже в том случае, когда собственник согласен узаконить своевольно проведенную перепланировку квартиры, он не освобождается от уплаты штрафа в соответствии с ч.

Оформление перепланировки в бти

Любая перепланировка стартует задолго до того момента, как вы начнете сносить межкомнатные перегородки, переставлять сантехнику в туалете и ванной и переделывать полы в квартире. Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, еще предстоит согласовать все планируемые действия с жилищной инспекцией. В связи с этим многих волнует вопрос, а сколько стоит перепланировка?

Поэтому, сколько стоит перепланировка квартиры, рассчитывается в каждом случае индивидуально. Перепланировка по эскизу — это самая простая и, соответственно, самая бюджетная по стоимости перепланировка, не требующая разработки проектной документации. Но этот путь согласования применим лишь для самых простых вариантов переустройств и перепланировок, таких как, изменение положения сантехнического оборудования в габаритах существующих помещений.

Собственники помещений нередко задумываются о перепланировке. Эта процедура может включать в себя разрушение стен и возведение новых, изменение расположения проемов для окон и дверей, создание новых проемов, санузлов и комнат, изменение места нахождения или замена электрических, газовых коммуникаций и многое другое. Такие действия нельзя проводить самовольно. Их нужно согласовывать в соответствующих государственных органах.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в бти

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Перепланировка является сложным и ответственным процессом. Получение разрешения еще более трудоемкий процесс, нежели сам ремонт. Но не любое действие нужно согласовывать должным образом. Разрешение можно оформить самостоятельно или же привлечь специализированную компанию, которая составит проект для предъявления государственному органу — жилищной инспекции. Привлечение такой компании позволит избавиться от долгой очереди и бумажной волокиты.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры?

Условия узаконивания перепланировки Как узаконить самовольную перепланировку квартиры Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее. Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной. Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид. Но в любом случае наложат штраф за самовольную перепланировку от 1 тыс.

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально.

Изготовление заключения о соответствии переводимого нежилого помещения площадью до м 2 требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Изготовление заключения о соответствии переводимого нежилого помещения площадью от до м 2 требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Изготовление заключения о соответствии переводимого нежилого помещения площадью более м 2 требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Прием заказчиков осуществляется Отделом проектирования по адресу: , г.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

Предыдущая статья: Амнистия на перепланировку квартиры. Следующая статья: Какую перепланировку не надо согласовывать? Желание жить в комфортном доме не всегда соответствует возможностям, поэтому собственники стандартных квартир идут на такие меры, как перепланировка помещения.

Содержание 1 Перепланировка квартиры сколько стоит в москве 1. Сложность оформления перепланировки квартиры еще состоит и в том, какие именно работы вы намерены произвести. Например, снос не несущей стены можно согласовать и по эскизу, а вот более сложные операции, такие как замена сантехники, плиты или демонтаж целой кладовки потребует проект перепланировки. Оформление перепланировки по эскизу отнимет у вас минимальные средства, но огромные силы, если делаете это самостоятельно. Чтобы получить элементарное согласование на снос стены, разделяющей санузел, иногда требует несколько месяцев, а более сложные эскизы или проекты — вообще до года. Поэтому рациональнее обратиться к посредникам.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

.

Сколько стоит перепланировка квартиры в году. Особенности Сколько стоит оформить перепланировку квартиры? 0. By elenamanager on.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 bigpaw.ru