+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформление собственности на несовершеннолетнего ребенка

Оформление собственности на несовершеннолетнего ребенка

Возраст гражданина РФ не является препятствием для того, чтобы стать собственником недвижимости. По этой причине несовершеннолетние вполне могут стать владельцами квартиры, дома, гаража и любой другой недвижимости по следующим основаниям:. Распорядиться как-либо своей собственностью несовершеннолетний сможет только по достижению возраста 18 лет. С 14 лет несовершеннолетний может ставить подпись на договорах, если есть на то письменное разрешение законного представителя опекуна, родителя, усыновителя. До этого возраста от имени ребенка выступают его представители.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Несовершеннолетние дети обладают исключительными правами на жилье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России в 2019 году

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 23 марта Время чтения 7 мин. Ребенок становится собственником жилья различными способами: квартиру он может получить в дар, по наследству или в результате приватизации. Также от его имени родители вправе заключить договор купли-продажи. Все эти сделки потребуют обязательной регистрации в органах Росреестра.

А продать квартиру, принадлежащую ребенку, его законные представители смогут только с разрешения органов опеки. Несовершеннолетние дети в силу возраста не обладают достаточной дееспособностью, чтобы самостоятельно приобретать жилье.

Однако это не означает, что оформить на них квартиру или иную недвижимость невозможно. Решение данного вопроса в основном зависит от родителей и иных законных представителей ребенка, действующих в его интересах.

Но иногда этого требует закон. Оформление квартиры на несовершеннолетнего — не такая уж редкость в юридической практике. Мотивы взрослых, инициирующих или одобряющих подобные сделки, не всегда ограничиваются заботой о материальном будущем сына или дочери. Иногда они весьма корыстны. В частности, один из супругов может намеренно записывать на малолетнее чадо недвижимость, зная, что в случае развода она делиться не будет.

Также кредитные организации при возникновении в семье финансовых проблем не смогут взыскать долги за счет собственности ребенка или подростка. Но обычно родители или иные лица, совершая сделку в пользу несовершеннолетнего, желают обеспечить его жильем еще в детском возрасте.

За собой они оставляют право распоряжения квартирой до обретения ребенком полной дееспособности — после 18 лет. Оформив недвижимость на детей, граждане могут быть уверены, что те не останутся на улице даже в случае смерти родителей. Обращаем внимание! До совершеннолетия собственника любое отчуждение принадлежащего ему жилья возможно только с согласия органов опеки и попечительства.

Существует несколько способов передачи жилья в собственность детей. Поскольку их интересы представляют родители, опекуны или другие лица, именно от взрослых в основном зависит, станет ли ребенок собственником жилого объекта или нет.

Но в определенных случаях родители обязаны включать детей в состав собственников. Для каждого способа приобретения жилья на имя малолетнего несовершеннолетнего владельца имеются правовые нюансы. Поэтому о них стоит поговорить отдельно. Важное правило! Если в результате какой-либо сделки у ребенка увеличивается принадлежащее ему имущество, разрешение органов опеки на ее оформление не требуется. Покупка гражданами квартиры на имя несовершеннолетнего ребенка является именно такой сделкой.

Поэтому оформлять ее родители имеют право без письменного согласия чиновников. Порядок непосредственного оформления договора купли-продажи зависит от возраста ребенка:.

Если к моменту подписания документа он находится в возрасте лет, в нем отмечается, что он действует с согласия родителя или иного лица, защищающего его интересы. Само согласие следует либо оформить отдельной бумагой, заверенной у нотариуса, или включить в текст заключаемого договора.

Несовершеннолетний гражданин вправе быть участником не только соглашения о купле-продаже недвижимости, но и договора долевого участия, если квартира приобретается на первичном рынке. Если жилой объект приобретается с участием средств материнского капитала, родители обязаны сделать сособственниками квартиры и ребенка, рождение которого дало право на получение денег, и всех остальных детей.

Как и при покупке недвижимости взрослыми гражданами, сделка с несовершеннолетним приобретателем жилья проходит регистрацию в Росреестре. Для этого в ведомство предоставляются:. Перечень бумаг является примерным. Например, если ребенок был усыновлен, то понадобится соответствующее судебное решение. Полный комплект документов следует уточнять непосредственно в территориальном подразделении Росреестра или у специалистов МФЦ. Подробнее о процедуре оформления квартиры в собственность через многофункциональный центр см.

Как известно, покупая недвижимость, россияне вправе воспользоваться налоговым вычетом по НДФЛ и вернуть часть уплаченной суммы. Согласно й статье Налогового кодекса п. До года несовершенное налоговое законодательство четко не регулировало данный вопрос, и он решался по-разному — на усмотрение судов. Собственником жилья несовершеннолетний россиянин вправе стать и по договору дарения. По общему правилу он вправе оформлять его самостоятельно, только достигнув летия.

От имени малолетних детей договор заключают родители представители. Если в подаренной ребенку квартире прописаны другие несовершеннолетние дети, то Росреестр зарегистрирует сделку только при наличии разрешения органов опеки на отчуждение недвижимости.

В остальном список документов идентичен тому, что предоставляется при покупке квартиры. Но вместо договора купли-продажи в регистрирующий орган передается договор дарения — как правоустанавливающий документ. Важный момент! Если квартира дарится ребенку матерью или отцом, то со стороны одаренного лица в договоре должен указываться второй родитель. Если же одно и то же лицо будет присутствовать в документе в двух ипостасях — Дарителя и представителя Одаряемого, его признают недействительным.

Они переходят к новому владельцу и его представителям. И отменить подобную сделку очень сложно. Несовершеннолетний ребенок может стать владельцем квартиры как по закону, так и по завещанию. В любом случае, прежде чем передать документы на регистрацию, необходимо обратиться к нотариусу и оформить особое свидетельство — о праве на наследство. Эта бумага выдается спустя полгода после смерти наследодателя, если право ребенка на его имущество будет подтверждено документально. Выданное свидетельство является основным правоустанавливающим документом, в соответствии с которым он станет собственником унаследованной квартиры или ее части.

С года приватизация жилья стала не только бесплатной, но и бессрочной. В любой момент семья, которая не воспользовалась предоставленным правом ранее, вправе перевести государственную квартиру в частную собственность. Согласно этому документу, все несовершеннолетние лица, зарегистрированные в приватизируемой квартире, должны быть включены в договор передачи недвижимость в собственность. То есть, ребенок по итогу приватизации становится либо сособственником квартиры, получая свою долю, либо ее единоличным владельцем, если остальные участники оформят в его пользу письменные отказы.

Согласно статье 11 указанного закона, дети, включенные в договор передачи квартиры до достижения ими совершеннолетия, вправе после летия еще раз участвовать в бесплатной приватизации другого жилища. Став собственником квартиры, несовершеннолетний ребенок сможет беспрепятственно осуществлять владение и пользование недвижимым имуществом.

Но свободно распоряжаться им он сможет, только достигнув совершеннолетия. До этого срока на любое отчуждение недвижимости ему понадобится не только добрая воля родителей, но и письменное разрешение чиновников органа опеки.

При каких обстоятельствах органы опеки запретят продажу квартиры см. Продажа квартиры и иные сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Независимо от того, отчуждается ли она полностью или в долях. В квартире, оформленной на ребенка, несовершеннолетний не может проживать в одиночестве.

Поэтому кто-то из его родителей, попечителей или опекунов также должен быть в ней прописан. Финансы Профессии Имущество Жалобы Банки. Содержание 1. Зачем ребенку недвижимость 2. Способы приобретения квартиры в собственность детей 2. Покупка квартиры несовершеннолетнему 2. Дарение квартиры 2. Наследование жилого помещения 2. Приватизация с участием несовершеннолетнего 3. О чем нужно помнить. Договор дарения.

Источник: Мое право. Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:. Автор: Багрова Наталья. Образование: юридическое, специализация — гражданское право. Рекомендуем прочитать ДомКлик — ипотека от Сбербанка Зарплата воспитателей.

Телеграм yakapitalist. Капиталист Вконтакте. Фейсбук Капиталиста. Копирование материалов строго запрещено!

Особенности оформления квартиры на несовершеннолетнего ребёнка

Во-первых, это естественное стремление обеспечить ребенка собственной жилплощадью. Свои пенсии депутаты получают напрямую из государственного бюджета. Андрей Гудков Экономист, профессор Академии труда и социальных отношений.

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Оформление недвижимости на несовершеннолетних детей — популярная процедура в России, проводимая ее взрослыми дееспособными гражданами с различными целями и разными способами.

В РФ законом предусмотрена регистрация собственности на детей, рассмотрим подробнее как оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка. Существует 4 вида передачи прав собственности:. Возможность стать собственником гаража, дома, квартиры и другой недвижимости может наступить в любом возрасте, но право управлять личным имуществом владелец получает в 18 лет. Приобретение прав на собственность возникает во время купли-продажи. Согласно ГК РФ ст.

Покупка квартиры на несовершеннолетнего ребенка: особенности оформления

Некоторые родители приобретают на имя малолетних детей недвижимость. И тут же сталкиваются с вопросом, как правильно зарегистрировать право собственности. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Как в России в году оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Большинство стран мира обеспечивают равные права своим гражданам, независимо от возраста. Это позволяет родителям отчасти обеспечить будущее детей, приобретая на их имя недвижимость.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Многих родителей интересует, можно ли купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Такая возможность есть, но при оформлении документов нужно учесть некоторые нюансы. Вопрос: Виктория, расскажите, пожалуйста, как купить квартиру и оформить ее на ребенка? Виктория: Для этого необходимо предоставить в отдел продаж следующий пакет документов:.

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка

Наследственное право считается одной из актуальных и востребованных областей юридической деятельности. Несмотря на кажущуюся При покупке жилплощади важно принимать во внимание такую характеристику, как юридическая чистота недвижимости. Под этим термином

.

Можно ли купить и оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?

.

В-третьих, не стремятся оформить недвижимость на И если собственность, приобретаемая взамен принадлежащей ребенку, Стоит ли игра с оформлением недвижимости на несовершеннолетнего свеч.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лада

    Все видео о сферическом коне в вакууме не имеющее к реалиям никакого отношения. Пояню, 90 сотрудников охранных предприятий ака ЧОП Рога И Копыта НЕ имеют лицензии на осуществление охранной деятельности, а мы говорим о законодательной базе которая что либо позволяет охранникам имеющим право на эту деятельность. То бишь зазвенело на выходе из магазина тут же подскочил охранник мол сумку можно осмотреть. Не тушуемся просим предъявить удостоверение охранника и лицензию. Нет документов сорри Вася иди на фиг потому что нет в РФ таких законов которые позволяют одним гражданам ограничивать свободу передвижения и действий других граждан. Задержать вас силой сотрудник ЧОПа имеет право если было явное приченение ущерба заведению. То бишь разбили витрину, спиздили бабки из кассы, ударили сотрудника или другого посетителя и так далее. В любом другом случае спокойно идём дальше. Но если че то реально спиздили то идём быстро до ближайшего такси. Иначе копы задержат на выходе и пиши пропало если сумма больше 1200р или около того.

  2. spefaqpethe

    Был момент. Поругался с одним человеком в сети, в словах всплывали некие угрозы от него, на них я отвечал как жертва. Например он мне пишет: мы толпой тебя бить будем , на что я ответил: я для защиты нож возьму .

© 2018-2019 bigpaw.ru